建设工程施工合同样本速查手册

                   前   言

建筑工程市场是典型的买方市场，是有买方即业主主导的市场，这是市场经济的使然。由此，精明的承包商将化解合同风险，重视变更索赔，注意趋利避害，作为自己在市场经济中生存法则。于是，承包商对合同管理倍加重视，对合同运作更加精细成为必然选择。无论是国际著名的承包商还是国内精明的承包商都会把合同管理放在至高无上的地位，由此才有“财富的一半是合同”，“生在合同、死在合同、成在合同、败在合同”这样的至理名言在工程承包界广泛流行。其内涵是，承包商要在建筑工程市场长期生存并有所作为，就必须把合同放在“圣经”地位，把合同管理当成头等大事来抓。必须天天念好合同经，不仅要力争改善合同条件，签订有利合同；而且还要精通运用合同，在履行好合同义务的同时，能够兑现自己的合同权利，最终，依靠高水平的合同管理，实现承包商工程项目的经营管理目标。

承包商合同管理能力的提升，需要合同管理的专门化和科学化，需要借助合同管理的有效方法和实用工具。本书以建筑施工企业为主要读者对象，以工程施工合同管理中心内容，构建施工合同样本应用体系。注重承包商合同管理的实用性和操作性，增强合同管理可控制性，最大限度地防范合同风险。

以此为原则，本书比较全面地介绍了工程施工常见的合同样本，作为现代承包商合同管理的咨询工具，旨在解决承包商合同管理的标准化、程序化和规范化问题，提升承包商合同管理的整体水平。在自觉履行合同义务的同时，充分运用合同条款的权利，维护自身应得利益，最终实现自己真实的经营成果，体现创造社会财富的价值。

                             作  者

                             2012年1月8日

                              内容提要

    本书是以现代承包商为服务对象的合同管理应用工具书。主要推荐了建设工程施工常用的各类型合同样本，旨在提升现代承包商合同管理的能力，包括合同策划、合同评审、合同解释、合同控制的综合管理能力，使承包商在项目合同管理水平上与发包方保持智力均衡、信息对称的良性状态，形成合同管理水平的高势位和强能力。该书形成的合同样本体系较为完备，实践经验丰富，针对性、实用性和操作性很强，是现代承包商工程项目合同管理的必备工具。

         后  记

本书以建筑施工企业经营管理者为主要读者对象，以工程施工合同管理为中心内容，构建施工合同样本的应用体系。全书提供了工程施工常用合同样本，按合同类型安排了十四章，其中部分合同样本来源于工程公司和施工项目部，其用途在于使承包商通晓并熟知规范运作的合同文本，在建立合同关系时选择适宜的示范文本，避免缺款少项，保证合同权利义务的对称性。其用途在于全面提升承包商经营管理者的合同管理能力，包括合同策划、合同解释、合同评审、合同控制以及变更索赔的综合能力。本书作者系三峡电力职业学院的项目管理专家和学者，在项目管理培训教学中长期注意收集施工合同文本和范例，试图建立施工合同样本运用体系，使之具有完备性和操作性，力图在改变承包商建筑工程市场的弱势地位上提供智力支持。

本书的出版，要特别鸣谢诸位项目经理的大力支持和中国水利水电出版社的热忱帮助。

                                         白均生 

                          2012年1月 作于三峡电力职业学院