写字楼资产证券化操作与轻资产管理

讲师：李豪

课程简介：存量资产如何盘活，如何提升价值，如何提前收回投资成本，资产证券是一条必经之路。物业资产如何进行管理，如何形成轻资产管理模式，并且赢出品牌和管理模式。本课程就围绕这两点，展开详细和具体的培训。

课程时间：1天

课程对象：物业管理公司高管、写字楼物业资产管理人员

课程收益：

1、

了解资产证券化和物业资产证券化中国前景和趋势；

2、

写字楼物业资产证券化的前置条件和要求，以前监管要求；

3、

掌握写字楼物业资产证券化的操作与流程；

4、

掌握物业资产管理模式、价值与意义。

课程大纲：

1    

关于物业资产证券化

1.1  

什么是资产证券化

1.2  

中国资产证券现状与要点

1.3  

资产证券化与经营性物业贷区别

1.4  

资产证券趋势

2    

写字楼资产证券化的准备

2.1  

写字楼资产证券化成功案例

2.2  

写字楼资产证券化条件与要求

2.3  

写字楼资产证券化流程与步骤

2.4  

写字楼资产证券化关键要点

3    

写字楼资产证券化操作与路途

3.1  

权益型REITs的交易结构

3.2  

S－REITs 整体架构

3.3  

REITs的上市要求

3.4  

证券化交易结构

3.5  

证券化交易法律问题

3.6  

资产证券化的结构设计要点

3.7  

案例：广州国际金融中心的REITs、北京“金融街中心”66.5亿资产证券化发行之道

4    

物业资产管理模式

4.1  

物业资产的范畴

4.2  

物业资产的三个阶段

4.3  

物业资产的管制流程

4.4  

资产管理与服务模版

4.5  

物业资产管理的四种模式

4.6  

物业资产的创新模式

5    

轻资产化输出的模式

5.1  

万科轻资产输出管理模式

5.2  

四大行管理模式

5.3  

浙江绿城模式

5.4  

花样年模式